“10년 살아보고 매입” 경남사천에 취득보유세 없는 1100가구 분양

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 ‘동원베네스트 스카이포레’ 투시도.

경남 사천에 총 1100가구 규모의 기업형 민간임대주택이 들어선다.

인앤월드㈜는 경남 사천시 정동면 대곡리에 10년 안심주거 민간임대아파트인 ‘동원베네스트 스카이포레’에 대한 임차인을 모집한다고 8일 밝혔다.

이번에 우선 공급되는 A-1블록은 총 535가구다. 전용면적 62~84㎡의 중소형 평형으로 구성된다. 전용면적 기준 △62㎡ A형 88가구△62㎡ B형 18가구△71㎡ 96가구△84㎡ A형 225가구 △84㎡ B형 108가구 규모다. A-1블록은 남향 위주의 판상형 설계와 동간 거리 확보, 녹지율이 높은 배치로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 저밀도 설계(건폐율 17.21%)를 기반으로 개방감과 일조권, 조망권까지 확보한 점이 강점이다. 자동차 634대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차공간과 ‘LG 홈 IOT 시스템 적용’으로 스마트 설비를 도입한 인텔리전트 시스템을 통해 실용성과 편의성을 모두 갖췄다.

특히 전 세대는 에너지 효율이 극대화된 시스템에어컨과 전열교환기, 수납 특화설계(팬트리, 드레스룸, 알파룸 등), ‘ㄱ’자형 주방과 아일랜드 식탁을 갖춘 LDK구조가 도입돼 실용성과 생활성을 동시에 만족시킨다. LDK란 Living room (거실), Dining room (식당), Kitchen (주방)의 앞 글자를 따서 나온 말로, 거실·식사공간·주방이 하나로 이어지도록 설계해 통일감과 개방감을 높인 구조를 말한다. 단지 내에는 입주민의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 함께 마련될 예정이다. 현재 계획 중인 시설로는 피트니스센터, 텃밭, 개인공방, 스튜디오, 오피스 등 입주민들이 취미에서 업무까지 다양하게 활용할 수 있는 공간을 제공한다. 수영장, 다목적 강당, 캠핑데크, 글램핑, 카라반 등 입주민들이 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 공간도 마련된다. 주변으로는 약 1만평 규모의 제척부지를 활용한 생활편익시설도 조성될 수 있어 주거생활의 중심축으로 기능할 전망이다.

입지 조건도 탁월하다. 단지 반경 100m 이내에 정동초가 위치해 ‘초품아 단지’로 꼽힌다. 또 병설유치원과 초3·중2·고3개교가 가까이 있어 안심교육환경을 자랑한다. 인접한 대곡마을숲은 ‘한국에서 가장 아름다운 숲’ 대상을 수상한 비보림으로, 숲세권 프리미엄을 제공한다. 구룡산, 대곡저수지 등과 인접한 배산임수 입지를 갖췄다. 더불어 사천공항·사천IC·시외버스 터미널·국도 대체우회도로 등 광역교통망과 인접해 접근성 또한 우수하다. 주변 지역은 우주항공청 신청사 개청, 창원대 사천우주항공캠퍼스 개교, 항공국가산업단지 조성 등이 추진되면서 항공우주산업 중심지로 급부상하고 있다. 여기에 KAI(항공우주산업)의 대규모 고용계획이 이어지면서 양질의 일자리가 창출될 예정이어서 장기적으로 거주 수요 및 자산 가치의 상승세가 기대된다.

‘동원베네스트 스카이포레’는 기업형 민간임대주택 방식으로 추진된다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 의무가입을 통해 임차인의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또한 주택 소유 여부와 무관하게 임대기간 중 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 없다. 10년 임대 후 분양전환 우선권이 부여되며, 임대기간 중 양도 및 전대도 가능해 실수요자는 물론 투자 수요에도 유리한 구조다. ‘동원베네스트 스카이포레’는 총 4가지의 민간임대주택 중 ‘장기일반민간임대주택’ 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득, 보유, 양도, 종부세 등에 따른 각종 세금에 대한 부담도 없다. 시행사인 인앤월드㈜ 관계자는 "사천 대곡지구는 항공우주산업과 함께 성장하는 사천의 랜드마크로 자리매김할 것"이라며 "특히 단순한 임대주택을 넘어 프리미엄 라이프 스타일을 제공하고 안정성·편의성·투자가치를 동시에 만족시키는 미래형 주거단지"라고 말했다.

‘동원베네스트스카이포레’는 오는 11일 경상남도 사천시 사천읍 항공로 10에 홍보관 오픈행사를 열고 백화점 상품권, 고급주방기기 등 푸짐한 경품 추첨 행사를 진행한다. 시행은 인앤월드㈜, 시공예정사는 동원건설산업, 신탁사는 무궁화신탁이 맡는다.

김영주 기자