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포스코이앤씨, 용산정비창 전면1구역 조감도 공개…유엔스튜디오가 설계 포스코이앤씨가 글로벌 설계 역량과 다수의 도시개발 경험을 바탕으로 용산 정비창전면 제1구역을 단순한 주거지 조성이 아닌 서울을 대표하는 미래형 복합도시로 변모시키겠다는 포부를 밝혔다.서울시 용산구 한강로3가 일대에 위치한 용산 정비창전면 제1구역은 교통과 개발 측면에서 서울 내에서도 손꼽히는 입지를 자랑한다. 1호선 용산역과 4호선 신용산역이 도보권에 위치하며, KTX·ITX 등 광역철도와 공항철도는 물론, 향후 GTX-B 노선과 신분당선 연장까지 예정된 ‘펜타 역세권’ 입지를 갖추고 있다. 여기에 용산국제업무지구, 용산공원, 전자상가 재개발, 노들섬 프로젝트 등 서울시 대규모 도시계획의 중심축에 위치해 미래가치가 매우 높다는 평가다. 이렇듯 입지 경쟁력이 뛰어난 사업지에 포스코이앤씨는 미래지향적 도시경관 조성을 위한 ‘설계 차별화’ 전략으로 세계적인 건축설계사 유엔스튜디오(UNStudio)와 협업해 ‘맞춤형 특화 디자인’을 선보일 예정이다.유엔스튜디오(UNStudio)는 네덜란드 암스테르담 본사를 중심으로 전 세계 30개국에서 120여 개 이상의 랜드마크 프로젝트를 수행한 글로벌 설계그룹이다. 독일 메르세데스 벤츠 박물관, 두바이 미래 교통허브, 싱가포르 복합업무단지 등 상징성 높은 프로젝트에 참여한 유엔스튜디오는 기술적 완성도와 디자인 혁신성을 동시에 인정받고 있다.또 국내에서는 압구정 갤러리아 백화점을 시작으로 인천국제공항2터미널 등 굵직한 사업에 참여하는 등 다수의 설계실적을 보유하고 있다. 최근에는 서울 한남4구역에 시공사로 선정된 삼성물산과 협업한 바 있다. 압구정3구역 등 국내 도시정비사업에도 적극적으로 참여하며 국내 소비자의 정서와 주거공간의 이해도가 매우 높다는 게 업계의 평가다.포스코이앤씨는 그동안 송도국제업무지구, 해운대 엘시티, 여의도 파크원, 판교 제2테크노밸리원 등 도시의 판도를 바꾼 수많은 복합개발 프로젝트를 성공시켜왔다. 이번 용산 프로젝트에는 기존의 성공 경험을 바탕으로 이 지역만을 위한 맞춤형 설계와 사람을 위한 공간 디자인을 적용할 계획이다. 단지 안의 길, 마당, 조망, 커뮤니티, 상업시설, 공공 동선까지 모든 요소를 ‘조합원과 미래 세대를 위한 삶의 무대’ 로 설계하고 있다. 외관 패널과 문주 및 내장재에는 내식성이 우수한 포스코의 프리미엄 철강재인 ‘포스맥(PosMAC)’을 활용해 고급스러움을 더했다. 각종 구조체 및 가시설에는 포스코 강재인 Pos-H 등을 적용하여 튼튼하고 안전하게 공사를 수행할 예정이다. 포스코이앤씨 관계자는 "기존의 틀에서 탈피한 독창적인 디자인으로 용산 정비창전면 제1구역만을 위한 설계를 준비하고 있다"며 "포스코이앤씨와 유엔스튜디오(UNStudio)의 혁신적 설계 콜라보로 글로벌 중심의 랜드마크를 완성하겠다"고 포부를 밝혔다.한편 용산 정비창전면 제1구역 재개발사업은 지하 6층~지상 38층, 총 12개 동 규모로 조성된다. 공동주택 777가구와 오피스텔 894실, 상업 및 업무시설로 구성되는 대규모 복합단지다. 예상 공사비는 9558억 원에 달한다. 오는 4월 15일 입찰 마감 이후 6월 중 시공사가 최종 선정될 예정이다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-04-10 14:06
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허윤홍 GS건설 대표 “피할 수 없는 AI, 현장서도 받아들여야” “인공지능(AI)은 피할 수 없는 흐름이고 선택이 아닌 생존의 문제입니다.”디지털 전환에 드라이브를 걸고 있는 허윤홍(사진) GS건설 대표가 임원 워크숍에서 AI의 적극적인 도입을 강조했다. 허창수 GS건설 회장의 장남이다.GS건설은 이달 초 용인 엘리시안 러닝센터에서 허 대표를 포함한 각 사업본부장·부문장 등 임원 100여 명이 참석한 가운데 ‘AI의 적극 활용을 통한 경쟁력 제고’를 주제로 워크숍을 진행했다고 10일 밝혔다.2023년 취임한 허 대표가 세 번째 워크숍 주제로 AI를 선정한 것은 건설 현장의 숙련 인력 부족 문제에 대한 고심의 결과로 보인다. 건설현장은 인력 부족 해소를 위해 AI 로봇, 자동화 기술 도입 필요성이 나날이 커져 가고 있다. 건설업에선 원자재 비용·인건비 상승으로 인한 수익성 악화로 AI 분석을 활용한 비용 절감은 필수 요소가 됐다. 여기에 공공사업 입찰 시, 다양한 디지털 기술을 요구하는 정부의 정책 변화도 건설업의 디지털 전환을 앞당기는 데 한몫을 하고 있다. 한 시공 담당 임원은 “솔직히 AI는 건설업과는 다소 거리가 있는 기술 트렌드 정도로 생각해 왔는데 이번 워크숍에서 타 업종의 활용 사례를 들으며 AI는 이제 피할 수 없는 흐름이라는 사고의 전환을 하게 됐다”고 밝혔다.허 대표는 25년 신년사를 통해 생성형 AI를 활용해 디지털 내재화를 선포했다. 외국인 근로자를 위한 ‘자이 보이스’ 개발, 최신 시공 기준을 검색 한 번으로 알려주는 ‘자이북’ 개발 등 AI를 활용한 현장 디지털화에 집중 투자를 진행하고 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2025-04-10 11:49
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서울 아파트 ‘빙하기’ 오나… 거래량 3월 7385건 → 4월 221건으로 뚝 서울 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역 지정과 조기 대선 결과의 불확실성, 글로벌 증시 폭락까지 겹치면서 서울 부동산 시장이 ‘빙하기’로 빠져들고 있다. 4월 들어 하루 거래량이 10여 건인 날이 있을 정도로 서울 전체 아파트 매매거래 건수가 씨가 마르고 있다. 거래된 매물의 평균 거래 금액도 10억 원대로 전달 대비 급감했다. 업계는 이 같은 시장의 혼조세가 서울 아파트 공급 부족과 수요 조절을 위한 대출 및 정책 규제 등으로 대선 이후까지 이어져 시장 불안정성이 더 확대될 가능성을 우려하고 있다.9일 서울부동산광장에 따르면 4월(9일까지 집계 수치) 서울 아파트 매매거래 건수는 221건에 불과하다. 아직 4월 매매 계약 거래의 신고일이 5월 말까지로 한참 남아 있긴 하지만 2월 6317건, 3월(이달 9일까지 집계 수치) 7385건과 비교해 4월 들어 서울 아파트 매매거래는 급감하고 있다. 특히 지난 7일에는 서울 일일 아파트 거래량은 10여 건대로 매수세가 거의 실종되다시피 했다. 평균 거래금액도 2월 14억5129만 원, 3월 12억7905만 원에서 4월 10억2937만 원으로 대폭 줄었다.토지거래허가제로 주요 지역을 중심으로 전세를 끼고 주택을 구입하는 갭투자가 어려워지면서 매물 자체도 자취를 감추고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’을 보면 20일 전과 비교해 서초구 아파트 매물 건수는 7392건에서 6026건으로 18.5%, 송파구는 6640건에서 5502건으로 17.2%, 강남구는 8504건에서 7350건으로 13.6% 각각 감소했다. 용산구도 1925건에서 1697건으로 11.9%나 줄었다. 매수자와 매도자 모두 시장을 관망하고 있는 것으로 해석된다. 이 같은 시장 심리가 시세 하락으로 이어질지 시장은 촉각을 곤두세우고 있다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “불장이었던 2∼3월에 비해서 거래는 줄었지만 똘똘한 한 채 수요로 드문드문 신고가가 터지는 흐름은 이어지고 있다”며 “양극화 추세가 지속되고 있는 상황”이라고 말했다.거래량 감소가 일정 수준의 시세 하락을 동반할 수밖에 없다는 관측도 나온다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정 외에도 전 세계적인 경제 불안과 국내 경기침체, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 악재가 쏟아지고 있다”며 “거래량이 줄어들면 일정 수준의 시세 하락을 피할 수 없다”고 말했다. 다만 박 위원은 “다만 하반기에는 새 정부에 대한 기대감과 서울 수도권 신규 주택 공급 부족이라는 상승 요인이 빠르게 부각될 수 있다”고 덧붙였다. 윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 “대선 후보들의 부동산 관련 공약과 정책 방향성 등의 윤곽이 나오기 전까지 내 집 마련 실수요자와 투자자 모두 제한된 움직임을 보일 것으로 예상돼 당분간 주요 정당들의 대선 공약 내용들을 분석하며 숨 고르기 장세가 이어질 것으로 전망된다”고 했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2025-04-09 11:53
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“10년 살아보고 매입” 경남사천에 취득보유세 없는 1100가구 분양 경남 사천에 총 1100가구 규모의 기업형 민간임대주택이 들어선다. 인앤월드㈜는 경남 사천시 정동면 대곡리에 10년 안심주거 민간임대아파트인 ‘동원베네스트 스카이포레’에 대한 임차인을 모집한다고 8일 밝혔다. 이번에 우선 공급되는 A-1블록은 총 535가구다. 전용면적 62~84㎡의 중소형 평형으로 구성된다. 전용면적 기준 △62㎡ A형 88가구△62㎡ B형 18가구△71㎡ 96가구△84㎡ A형 225가구 △84㎡ B형 108가구 규모다. A-1블록은 남향 위주의 판상형 설계와 동간 거리 확보, 녹지율이 높은 배치로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 저밀도 설계(건폐율 17.21%)를 기반으로 개방감과 일조권, 조망권까지 확보한 점이 강점이다. 자동차 634대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차공간과 ‘LG 홈 IOT 시스템 적용’으로 스마트 설비를 도입한 인텔리전트 시스템을 통해 실용성과 편의성을 모두 갖췄다.특히 전 세대는 에너지 효율이 극대화된 시스템에어컨과 전열교환기, 수납 특화설계(팬트리, 드레스룸, 알파룸 등), ‘ㄱ’자형 주방과 아일랜드 식탁을 갖춘 LDK구조가 도입돼 실용성과 생활성을 동시에 만족시킨다. LDK란 Living room (거실), Dining room (식당), Kitchen (주방)의 앞 글자를 따서 나온 말로, 거실·식사공간·주방이 하나로 이어지도록 설계해 통일감과 개방감을 높인 구조를 말한다. 단지 내에는 입주민의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 함께 마련될 예정이다. 현재 계획 중인 시설로는 피트니스센터, 텃밭, 개인공방, 스튜디오, 오피스 등 입주민들이 취미에서 업무까지 다양하게 활용할 수 있는 공간을 제공한다. 수영장, 다목적 강당, 캠핑데크, 글램핑, 카라반 등 입주민들이 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 공간도 마련된다. 주변으로는 약 1만평 규모의 제척부지를 활용한 생활편익시설도 조성될 수 있어 주거생활의 중심축으로 기능할 전망이다.입지 조건도 탁월하다. 단지 반경 100m 이내에 정동초가 위치해 ‘초품아 단지’로 꼽힌다. 또 병설유치원과 초3·중2·고3개교가 가까이 있어 안심교육환경을 자랑한다. 인접한 대곡마을숲은 ‘한국에서 가장 아름다운 숲’ 대상을 수상한 비보림으로, 숲세권 프리미엄을 제공한다. 구룡산, 대곡저수지 등과 인접한 배산임수 입지를 갖췄다. 더불어 사천공항·사천IC·시외버스 터미널·국도 대체우회도로 등 광역교통망과 인접해 접근성 또한 우수하다. 주변 지역은 우주항공청 신청사 개청, 창원대 사천우주항공캠퍼스 개교, 항공국가산업단지 조성 등이 추진되면서 항공우주산업 중심지로 급부상하고 있다. 여기에 KAI(항공우주산업)의 대규모 고용계획이 이어지면서 양질의 일자리가 창출될 예정이어서 장기적으로 거주 수요 및 자산 가치의 상승세가 기대된다.‘동원베네스트 스카이포레’는 기업형 민간임대주택 방식으로 추진된다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 의무가입을 통해 임차인의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또한 주택 소유 여부와 무관하게 임대기간 중 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 없다. 10년 임대 후 분양전환 우선권이 부여되며, 임대기간 중 양도 및 전대도 가능해 실수요자는 물론 투자 수요에도 유리한 구조다. ‘동원베네스트 스카이포레’는 총 4가지의 민간임대주택 중 ‘장기일반민간임대주택’ 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득, 보유, 양도, 종부세 등에 따른 각종 세금에 대한 부담도 없다. 시행사인 인앤월드㈜ 관계자는 "사천 대곡지구는 항공우주산업과 함께 성장하는 사천의 랜드마크로 자리매김할 것"이라며 "특히 단순한 임대주택을 넘어 프리미엄 라이프 스타일을 제공하고 안정성·편의성·투자가치를 동시에 만족시키는 미래형 주거단지"라고 말했다.‘동원베네스트스카이포레’는 오는 11일 경상남도 사천시 사천읍 항공로 10에 홍보관 오픈행사를 열고 백화점 상품권, 고급주방기기 등 푸짐한 경품 추첨 행사를 진행한다. 시행은 인앤월드㈜, 시공예정사는 동원건설산업, 신탁사는 무궁화신탁이 맡는다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-04-09 07:48
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‘더샵’ 만의 3D스캔·특수강건재… 허물지 않고 아파트 올린다 국토교통부 통계에 따르면 2022년 기준 전국의 주거용 건축물 중 약 67%가 준공된 지 20년이 지났다. 오래된 아파트는 배관과 주요 설비, 외장재가 낡아 건강과 삶의 쾌적도에 영향을 미친다. 지금까지는 재건축이 주거 시설 노후화를 해결하는 거의 유일한 방법으로 인식되어 왔다. 그러나 전면 철거 방식의 재건축 부작용을 극복하기 위해 리모델링이 주목받고 있다. 아파트 리모델링 분야에서 포스코이앤씨의 입지는 독보적이다. 2014년부터 2025년 1월까지 총 43개 현장에서 4만2950가구, 약 11조3000억 원 규모의 리모델링 사업을 수주했다.지난 1월에는 서울 광진구 광장동 상록타워아파트 리모델링 사업을 수주했다. 올해는 강남권 최대 규모 리모델링 사업인 이수 극동·우성 2·3단지 시공사 선정에 단독으로 도전할 계획이다.◇2012년부터 리모델링에 올인 = 포스코이앤씨는 지난 2012년부터 도심재생사업이 점진적으로 확대될 것으로 예상하고, 리모델링 설계시공기술력과 전문 인력을 확보하는 등 리모델링 시장 진출을 위한 사전 준비작업을 해왔다. 이후 2014년 4월에는 설계·구조 안정성 확보·사업기획 및 시공까지 일괄 사업 수행이 가능한 리모델링 전담인력을 확보했다. 특히 포스코이앤씨는 2023년 업계 최초로 리모델링 조직을 실(室)로 확대해 영업·관리·기술 분야에 전문가들을 배치했다.◇서울·경기 곳곳에 포스코이앤씨의 리모델링 작품 = 포스코이앤씨가 최초로 착공한 ‘개포 우성9차아파트(개포 더샵 트리에)’를 지난 2021년 12월 성공적으로 준공한 데 이어 국내 최대 규모의 리모델링 단지인 강동구 둔촌동 ‘현대1차아파트(더샵 둔촌포레)’는 2024년 10월 준공했고, 국내 유일 수직 증축 인허가 1호 단지인 송파동 ‘성지아파트(잠실 더샵 루벤)’는 올해 3월 준공했다. 특히 더샵 둔촌포레는 작년 2월 일반분양(74가구)에서 최고 155 대 1, 평균 93 대 1의 청약경쟁률을 선보였다.1기 신도시인 분당지역에서도 포스코이앤씨의 성과가 돋보이고 있다. 성남시 리모델링 공공지원 6개 단지의 시공사로 선정됐고, 2023년 하반기 무지개마을 4단지, 느티마을 3·4단지를 연이어 착공하고 이들 분당 3개 단지는 올해 일반분양할 계획이다.◇리모델링 맞춤형 시공기술 = 포스코이앤씨는 기존 건축물 일부만 철거하고 잔여 건축물을 보수·보강해 수평·수직 증축되는 신규 건축물과 구조적으로 일체가 돼야 하는 리모델링 공사의 특성에 맞는 기술들을 현장에 적용 중이다. 포스코이앤씨는 철거공사부터 BIM(Building Information Modeling)으로 시뮬레이션해 철거 방안을 검토하고 잔여 구조물의 안전성을 확인해 보수·보강 작업을 실시한다. 기존 건축물과 연결되는 부분의 시공품질을 확보하기 위해 3D스캐닝 기술로 실제 건축물의 위치, 치수, 틀어짐 등을 자동으로 추출하고 BIM 모델링을 구축해 오차를 최소화하고 있다. 고강성의 기초 보강파일 기술로 수평·수직 증축으로 기존 기초에 증가되는 하중을 효율적으로 분산해 안정성을 높였다. ◇리모델링 최적화한 평면설계 = 포스코이앤씨는 철거 및 보강에 관한 설계 및 시공기술을 보유하고 있어 리모델링 공사를 안전하게 수행할 뿐만 아니라, 리모델링을 통한 최적화된 평면설계로 높은 만족도를 제공하고 있다. 포스코이앤씨는 포스코 특수강건재를 활용한 ‘리모델링 전용 수직 증축 구조시스템’ 개발에 성공했다. 기존 아파트 옥상에 포스코 특수강건재로 제작된 합성보와 테두리보로 결합된 전이층을 설치해 상부의 하중을 분산시킴으로써 펜트하우스 등 다양한 평면을 구현할 수 있는 신(新)기술이다. ‘모듈러형 난방 급탕시스템’도 주목할 만하다. 난방 급탕 통합열교환기와 연결 배관의 모듈화로 공장에서 조립해 현장 작업을 최소화하고 설치 면적을 최적화해 고객에게 추가 공간을 제공할 수 있고 안전성과 시공성은 물론 품질까지 개선할 수 있다.포스코이앤씨 관계자는 “최근 부동산 경기침체와 정부의 재건축 중심의 규제 완화 분위기 속에서도 많은 단지가 리모델링 사업을 흔들림 없이 추진하고 있다”고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2025-04-08 09:32
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LX 하우시스, 노량진에 리빙가구 쇼룸 ‘페르소나의 집’ 오픈 LX하우시스가 국내 리빙·가구 편집샵 ‘무브먼트랩(Movement Lab)’과 협업해 최신 라이프스타일과 트렌드를 반영한 쇼룸을 선보인다.이와 관련해 LX하우시스는 서울 동작구 노량진동에 위치한 ‘무브먼트랩 세컨드마켓’에 ‘에디톤 마루’ 바닥재, ‘디아망’ 벽지, 인테리어필름 등 인기제품 13종을 적용한 쇼룸 공간 ‘페르소나의 집’을 마련했다고 밝혔다.무브먼트랩은 트렌디한 가구와 인테리어 소품 등을 판매하는 리빙 편집샵으로, LX하우시스는 최근 자신만의 개성과 취향을 중시하는 젊은 고객층과의 접점을 넓히기 위해 이번 협업 쇼룸 공간을 마련하게 됐다.최신 라이프스타일을 반영한 쇼룸 공간은 △30대 식집사(식물+집사)의 내추럴 룸 △반려묘와 사는 30대 신혼부부의 거실 △취미 많은 20대 남자의 방 △요리 유튜버가 꿈인 40대 주부의 다이닝 공간 등으로 총 4가지로 구성됐다.최근 스크래치 등에 강한 뛰어난 내구성으로 반려동물 가구에서 인기를 끌고 있는 ‘디아망 포티스’ 벽지가 적용된 ‘반려묘와 함께 하는 거실’ 공간과 목재마루의 최대 단점인 찍힘 문제를 개선해 요리공간에서도 실용적인 ‘에디톤 마루’가 적용된 주방 공간 등이 방문객들의 큰 관심을 받을 것으로 기대된다.한편 LX하우시스는 최근 패션 브랜드 ‘오우르’와 서울 북촌에서 협업 전시 행사를 진행하는 등 다양한 분야의 산업간 협업을 지속, 미래 잠재 고객인 젊은 층과의 접점을 늘려가며 새로운 인테리어 경험을 제공해 나가고 있다.LX하우시스 관계자는 "이번 협업 쇼룸은 각 컨셉 공간 별로 딱 맞는 맞춤형 인테리어 자재와 가구로 꾸며져 실제 리모델링을 고려하는 고객들이 제품 선택할 때 큰 도움이 될 것으로 본다"며 "앞으로도 다양한 분야의 업종과 협업을 지속해 LX Z:IN 만의 차별화된 브랜드 경험을 계속 제공해 나가겠다"고 말했다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-04-08 09:28
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LH 진주 본사 사옥서 첫 일반인 결혼식 한국토지주택공사(LH)는 지난 5일 진주 LH 본사 사옥에서 예식 공간 개방 후 첫 번째 일반인 결혼식이 열렸다고 7일 밝혔다. 지난 23년 기획재정부의 공공기관 보유시설 및 장비개방 활성화 방안에 따라 LH는 임직원 대상으로 운영하던 진주 본사와 경기남부지역본부 사옥 예식장을 무료로 개방했다. 진주 본사에서는 첫 결실로 이번 결혼식이 성사됐다.진주 본사 사옥 예식장은 평소 회의실로 이용되나 예식이 있는 주말에는 무대장식과 꽃길로 꾸며진 200석 규모의 웨딩홀로 변신한다. 하객을 맞이하는 신부대기실부터 폐백실, 200여 석 규모의 피로연 공간, 넓은 주차장도 갖춰져 있다. 이 공간들 모두 결혼을 희망하는 예비부부에게 무료로 개방된다. 또한 사옥 야외에 조성된 조각공원, 숲꽃길 등 다채로운 조경공간을 활용하여 야외 스몰웨딩이나 웨딩 촬영도 가능하다. 예식장은 단독 2시간 이상 이용할 수 있다. 예식 진행 업체도 자유롭게 선택하고 계약할 수 있어 맞춤형 예식이 가능하다. LH는 그간 예식장 방문자 의견 등을 수렴해 지난해 △ 신부대기실 리모델링 △ 웨딩 비품 구매 △웨딩용 특수조명 설치(무빙, 집중) △ 음향 시스템 보완 등 새 단장을 마쳤다.예식 공간 예약 신청은 알리오플러스(www.alioplus.go.kr)를 통해 가능하며, 상담 및 예약 등 자세한 사항은 LH 본사웨딩 담당자(055-922-4338)으로 문의하면 된다. 상담 신청 시 주말에도 본사 사옥 1층에 마련된 셀프웨딩 홍보부스 등을 통해 예식장 정보를 확인하고 시설을 둘러볼 수 있다.LH 관계자는 "저렴한 비용으로 넓고 쾌적한 공간에서 단독으로 결혼식을 진행할 수 있다 보니 예약 문의가 꾸준히 오는 편"이라며 "지역의 예비 신혼부부 결혼식 부담 해소에 도움이 될 수 있도록 시설 만족도를 계속해서 높여 나갈 것"이라고 말했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-04-07 11:44
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토허구역 재지정 약발?… 강남3구 매수심리 2주새 급락 서울 강남 3구와 용산구에 대한 전면적인 토지거래허가구역 적용 이후 이들 지역을 비롯한 서울 전체 아파트 매수 심리가 폭삭 내려앉았다. 특히 강남·서초·송파 등 강남 3구와 강동구를 포함한 서울 동남권 아파트 매매수급지수가 토허구역 발표 이후 2주 사이 107.3에서 101.8까지 급락했다. 다만 토허구역의 매물이 급감하고 시세 상승폭이 줄었을 뿐 여전히 상승세가 지속 중이어서 매수 심리가 추가로 하락할지, 단기적인 관망세에 그칠지는 안갯속인 상황이다.4일 한국부동산원이 내놓은 지난 3월 31일 서울 아파트 매매수급지수(매수심리)를 보면 동남권은 3월 3일 103.9에서 10일 106.0, 17일 107.3까지 가파른 오름세를 보이다가 24일 102.3으로 급락했다. 31일에도 전주 대비 0.5포인트 하락해 101.8까지 내려왔다. 매매수급동향은 매수 심리를 나타내는 지표로 100 이상이면 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 의미고 100 이하면 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 의미다. 서울시와 정부가 지난달 24일 강남 3구와 용산구에 대한 토허구역 확대 적용을 시행하면서 급상승 중이던 강남 아파트 매수 심리는 얼어붙고 있다. 이는 그동안 오름세가 미미했던 노원·도봉·강북·성북·중랑·동대문구 등 서울 동북권의 매수 심리에도 영향을 미치고 있다. 동북권의 매수심리는 3월 10일 92.0에서 17일 93.1로 오르다가 토허구역 지정 이후인 24일 92.4로 하락했고, 31일에는 91.6으로 악화했다. 서울 전체 매매수급동향은 줄곧 100 이하를 밑돌다가 3월 17일 100.6으로 매도자 우위 시장으로 전환했으나 토허구역 발표 이후인 24일에는 99.0으로, 31일에는 98.7로 지속적인 하락세를 보이고 있다.다만 이 같은 매수심리 악화가 장기적인 추세로 이어져 서울 아파트값 하락 전환을 유도할지는 지켜봐야 할 전망이다. 토허구역은 매물이 급격하게 감소하는 추세를 보이고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’ 사이트에 따르면 4일 기준 15일 전 대비 매매 매물 증감 추이를 보면, 서울 서초구는 16.3%, 송파구는 15.8%, 강남구는 12.6%, 용산구는 10.4% 급감했다. 반면 강북구와 중구, 금천구 등에서는 오히려 매물이 5.0%가량 늘었다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2025-04-04 12:15
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![존폐위기에 선 애증의 전세제도[김영주 기자의 부동산 깊이보기]](//image.munhwa.com/gen_thumb/202504/2025040401032907084001_300.jpg?v=20250422130251)
존폐위기에 선 애증의 전세제도[김영주 기자의 부동산 깊이보기] 전국 임대차 시장에서 월세의 비율이 사상 처음으로 60%를 돌파했다. 2021년 40% 초반이었던 월세 비중은 4년 만에 20%포인트 가까이 증가했다. 실제로 주변에서 최근 전세 계약을 했다는 이들을 보면 100% 전세는 별로 없고 비교적 적은 보증금에다가 월세를 내는 반전세가 대부분이다. 전세 제도는 오랜 기간 무주택 서민들에게 애증의 대상이었다. 조선 시대에도 비슷한 관습이 있었다. 땅이나 가옥을 담보 잡혀 보증금을 낸 사람들에게 사용권을 주는 ‘전당’ 관행이다. 일제강점기 통감부가 작성한 ‘관습조사보고서’는 당시 전세제도와 관련해 ‘통상 1년이며 한성부(서울)에서는 100일’ ‘전세 기탁금액(보증금)은 가옥 가격의 반액 내지는 7·8할’ ‘한성부는 전세 문서를 기록해 제3자 대항력을 확보 가능’ 등으로 기록하고 있다. 미군정 기간인 1949년 법률자문관이던 찰스 로빈기어는 한국민법전초안에서 전세권을 서구의 모기지(mortgage)와 유사한 제도로 인식해 법제화의 논리를 세웠다. 1958년 민법의 제303조 1항은 “전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익할 권리가 있다”고 규정해 전세권이 제도화되기에 이른다. (2013년 경기개발연구원 ‘존폐기로의 전세제도’ 발췌)전세는 집주인과 세입자의 이해관계가 맞아떨어져 자연스럽게 자리 잡은 제도다. 금융제도가 열악했던 시절 임대인은 월세를 못 받을 염려를 덜면서 거액의 자금을 무이자로 조달하고 임차인도 월세 세입자의 서러움 없이 안정적인 주거를 누릴 수 있었다. 하지만 최근 들어서는 전세를 살다가 ‘벼락 거지’로 전락했다고 원망을 받는 처지가 되어버렸다. 2013년까지 50%대였던 서울 아파트 전세가율이 2016년엔 70%까지 치솟으며 ‘전세대란’이 빚어졌고, 세입자들은 앞다퉈 내 집 마련에 나섰다. 이는 서울 아파트값 폭등으로 이어지는 계기가 됐다. 집을 사서 전세를 주는 ‘갭투자’, 전세를 살다가 망했다는 의미의 ‘벼락 거지’ 등 신조어들이 생겨났다.정부의 전세 정책도 시장만큼이나 롤러코스터를 타 왔다. 정부는 포용적인 전세 보증보험과 저리의 전세 대출로 전세살이를 장려했지만, 전세 사기 사태가 불거지자 전세 보증 한도를 줄이도록 했다. 세입자가 최대 4년까지 거주할 수 있도록 계약갱신청구권 사용도 의무화했다. 집주인은 전세 놓을 유인이 떨어졌고, 세입자들은 보증금을 돌려받지 못하거나 벼락 거지가 될까 봐 전세살이를 기피하게 됐다. 수백 년 동안 명맥을 이어온 전세제도가 존폐 위기에 놓인 셈이다.- 김영주 기자
- 2025-04-04 11:58
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DC KOREA, AI 데이터센터 시장 본격 진출…‘DCK Edge’ 법인 출범 데이터센터 개발 및 운영 전문기업 DC KOREA (이하 디씨코리아)가 엣지 AI 데이터센터 시장 확대를 위해 신설 법인 ‘디씨케이엣지(DCK Edge)’를 출범했다. 엣지 AI 데이터센터의 중요성이 날로 부각되는 가운데 디씨케이엣지는 DC코리아가 시장 리더십을 강화하는 핵심 플랫폼이 될 것으로 기대된다.3일 디씨케이엣지에 따르면 법인은 서울 도심을 중심으로 엣지 AI 데이터센터를 집중 개발하며, 차세대 인프라 수요에 선제적으로 대응한다는 전략이다. 법인은 디씨코리아의 운영 자회사 DCP의 기술력과 영업 노하우를 기반으로, 강남·용산·여의도 등 서울 핵심 거점에 최첨단 엣지 데이터센터를 구축할 계획이다.DCP는 이미 강남 지역에서 엣지 AI 데이터센터를 성공적으로 운영 중이다. 이를 통해 도심형 인프라의 효율성과 연결성을 극대화할 방침이다. 또 디씨케이엣지는 디씨코리아가 용인·안산·송도·당진 등에 개발 중인 하이퍼스케일 AI 데이터센터와의 연계를 기반으로, 수도권 거점으로서의 역할을 점차 강화해 나간다는 예정이다. 이를 통해 서울 도심뿐만 아니라 인접 지역에서도 고성능의 데이터센터 서비스를 안정적으로 제공할 수 있는 기반을 마련한다는 계획이다.정영훈 디씨코리아 대표는 "이번 신규 법인 출범이 AI 시대에 요구되는 다양한 연산 환경과 데이터 처리 수요에 대응하기 위한 전략적 전환점"이라고 강조했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-04-03 16:00
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삼천리그룹·동서식품·KCC글라스 등 산불 구호성금 재계가 대형 산불로 큰 피해를 겪고 있는 지역민들을 지원하기 위해 성금을 잇달아 내놓고 있다. 삼천리그룹과 삼천리스포츠단은 영남 지역 산불 피해 극복에 힘을 더하기 위해 총 4억 원 규모의 후원에 나선다고 2일 밝혔다. 삼천리는 사회복지공동모금회에 후원금 2억7000만 원을 기부하고, 1억 원 상당의 한식 밀키트 약 1만7000인분을 피해가 컸던 경북 안동시에 전달한다. 스포츠단 소속 프로골퍼들도 3000만 원을 기부하기로 했다. ㈜동서와 동서식품도 사회복지공동모금회에 각각 1억 원, 2억 원씩 총 3억 원의 성금을 기탁했다. KCC글라스는 경북·경남·울산 지역의 피해 복구와 이재민 지원을 위해 구호 성금 1억 원을, OCI홀딩스도 긴급구호 성금 2억 원을 전국재해구호협회에 전달했다. 청호나이스도 피해 지역 복구 등을 위해 2억 원을 기부했다. 장병철·최준영·김영주 기자
- 장병철 기자 외 2명
- 2025-04-02 11:38
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한미글로벌, 산불 피해 복구 성금 5000만 원 기부 PM(건설사업관리) 전문 기업 한미글로벌(회장 김종훈)이 1일 영남지역에서 발생한 대규모 산불로 피해를 입은 주민들을 돕기 위해 성금 5000만 원을 희망 브리지 전국재해구호협회에 전달했다고 2일 밝혔다. 한미글로벌은 이날 서울 마포구 신수로에 위치한 희망브리지 전국재해구호협회 회관에서 최성수 한미글로벌 사장, 이광재 따뜻한동행 상임대표, 송필호 희망브리지 전국재해구호협회 회장이 참석한 가운데 성금 전달식을 가졌다. 성금은 울산·경북·경남 등 산불 피해 지역 주민들을 위한 긴급 생계지원, 구호물품 제공, 임시 대피소 운영 등 복구 활동에 사용될 예정이다. 한미글로벌은 추후에도 사회복지법인 따뜻한동행과 함께 산불 피해 지역의 장애인과 주민들을 위한 공간복지 지원과 피해 복구를 위한 자원봉사 활동을 진행할 계획이다.한미글로벌은 1996년 창립 초기부터 장애인 등 사회적 소외계층을 돕기 위한 기부와 봉사활동을 꾸준히 이어오고 있다. 특히 2010년부터는 따뜻한동행을 통해 전 임직원들이 매년 급여의 1%를, 회사는 2%를 기부하는 ‘3% 기부 시스템’을 통해 나눔 활동을 실천하고 있다.희망브리지 전국재해구호협회는 1961년 전국의 언론사와 사회단체가 설립한 재난 구호모금 전문기관이다. 재난 긴급구호, 국민성금 모금 및 배분, 재난 이후 지역공동체 회복, 재난 취약계층지원 등을 주요 활동으로 하고 있다. 현재까지 1조 6000억 원의 성금과 6000만 점 이상의 구호물품을 지원했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-04-02 09:10
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‘돈 떼일라’ 전세는 불안… 전국 월세비중 60% 넘어 전국 주택 임대차 거래에서 월세 비중이 사상 처음으로 60%를 넘어 전세 시대가 저물고 있다는 관측이 나오고 있다. 특히 전세 사기 우려가 컸던 지방 비아파트 시장은 임대차 주택 10채 중 8채가 월세 거래됐을 정도로 월세화 속도가 가파른 것으로 나타났다. 이 가운데 서울·수도권 아파트 시장은 지난달 24일부터 강남 3구와 용산구에 대한 전면적인 토지거래허가구역이 적용된 이후 토허 구역은 물론 지금까지 상대적으로 ‘고가’로 평가됐던 지역 위주로 매물이 급격히 줄고 있는 것으로 파악됐다.1일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 올해 1~2월 전국의 신규 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 61.4%로 처음으로 60%를 넘어섰다. 2021년 41.7%에서 4년 만에 약 20%포인트가 증가했다. 월세화 현상은 지방 다세대·다가구 등 비아파트에서 더 두드러졌다. 지방 비아파트의 임대차 계약 중 82.9%가 월세 거래로 나타났다. 지난 2년간 역전세에 따른 빌라 전세 기피 현상과 함께 지방 부동산 시장 침체가 월세화를 가속시켰다는 것이 전문가들의 분석이다. 월세 수요가 높아지자 전세보증금을 월세로 바꿀 때 월세를 얼마나 받을지 계산하는 비율인 전·월세 전환율도 치솟고 있다. 수도권이 5.9%로 기준 금리보다 월등히 높은 수준인 가운데 지방은 6.9%에 달했다.서울·수도권 아파트 매매 시장에서는 서울시 강남 3구와 용산구 전체에 대한 토허 구역 지정 이후 매물 쏠림 현상이 가속화하고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실 사이트에 따르면 4월 1일 현재 서울 송파구의 아파트 매매 물건은 열흘 새 17.7%, 서초구는 15.7%, 용산구는 10.5%, 강남구는 9.2% 각각 급감했다. 토허 구역이 아닌 서울·수도권 주거 선호 지역들에서도 매물이 감소 추세다. 경기 과천은 5.9%, 광진구는 2.2%, 마포구는 1.3% 매물이 줄었다. 반면 동대문·은평·강북 등 25개 서울 자치구 중 16개 구에서는 같은 기간 소폭(0~2%대)의 매물 증가세가 나타나고 있다. 업계 관계자는 “토허 구역은 매물이 잠기면서 거래가 뜸하겠지만, 수요가 탄탄한 지역이므로 유의미한 시세 하락을 기대하긴 어려울 것”이라며 “반면 수도권 내에서도 지역별 차별화가 계속되고 있는 만큼 규제 때문에 막힌 수요가 비선호 지역으로 향하진 않을 것으로 보인다”고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2025-04-01 11:54
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4월 분양 찬바람… 역세권만 뜨겁다 대출 규제와 정치적 불안정 등으로 청약 시장의 미온적 분위기가 이어지고 있다. 건설사들 또한 미분양 우려 속 부동산 정책 변화 가능성을 주시하면서 분양 일정 잡기에 고심이 깊은 상황이다. 상반기 내내 청약 시장은 건설사들이 분양 일정을 저울질하며 분양 시기와 공급량 모두 변동성이 클 것으로 전망된다.시장 내 불확실성이 커지면 탄탄한 수요를 바탕으로 환금성과 안정적인 가격 방어가 가능한 알짜 단지에 대한 선별 청약 움직임이 더욱 강화된다. 이에 4월 분양을 앞둔 단지 중 ‘역세권’ ‘대단지’ 등 지역 내 랜드마크 아파트에 청약 대기자의 이목이 쏠릴 가능성이 높다.△수도권 분양 5채 중 4채 경기에 집중. 서울 2개월 연속 전무 = 부동산R114에 따르면 4월 전국 분양 예정 아파트는 32개 단지, 총 3만4212가구(임대 포함)로 조사됐다. 수도권에서는 1만8580가구, 지방에서는 1만5632가구가 분양을 앞두고 있다. 수도권 중 경기 지역은 1만4652가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 5채 중 4채가 경기에서 공급된다. 경기 부천시 대장 지구의 본청약이 시작되며, 용인에서는 은화삼지구 등 2700여 가구가 분양을 앞두고 있다. 인천은 일반 분양을 시작하는 부평구 재개발 사업지 물량을 포함해 3928가구가 분양 일정에 돌입한다. 서울은 3월에 이어 4월에도 민간 분양 공급 단지가 전무하다.지방은 부산(4977가구), 경북(4157가구), 경남(2638가구), 충북(2322가구), 대전(998가구) 순으로 분양 물량이 많다. 주요 단지로는 경남 창원시 여좌동 ‘창원메가시티자이&위브(2638가구)’, 부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티아테라(1025가구)’ 등 1000가구 이상 대단지의 공급이 잇따를 예정이다.△역세권 분양 단지 청약 우세 예상 = 역세권 아파트는 대중교통 접근성이 좋아 수요층이 탄탄하며, 역 주변으로 상업·문화·업무시설 등 다양한 인프라를 형성하기 때문에 주거 편의성이 높다. 또한 부동산 경기가 위축되더라도 상대적으로 가격 하방 압력이 낮고, 가격 회복 속도도 빨라 안정적 자산운용을 원하는 실거주자뿐만 아니라 임대수익 및 시세차익을 기대하는 투자 수요층의 선호도가 높다. 이에 4월 분양 예정 아파트 중에서도 단지 중심 반경 500m 또는 도보 10분 거리에 지하철과 철도 역사가 위치한 역세권 단지 위주로 청약 시장에서 경쟁 우위를 보일 것으로 예상된다.4월 주목할 만한 역세권 신규 분양 단지는 경기 남양주시 평내동 ‘두산위브더제니스평내호평역N49’, 경기 양주시 남방동 ‘양주역제일풍경채위너스카이’, 경기 고양시 주교동 ‘고양더샵포레나’, 인천 부평구 산곡1동 ‘해링턴스퀘어산곡역’ 등이다. 지방에서는 부산 해운대구 재송동 ‘르엘리버파크센텀’, 부산 동래구 낙민동 ‘동래반도유보라’ 등이 공급된다.△경기 남양주시 평내동 ‘두산위브더제니스평내호평역N49’ = 두산건설은 경기 남양주시 평내동 660-6번지 일원에서 주상복합아파트 ‘두산위브더제니스평내호평역N49’를 선보인다. 지하 5층∼지상 최고 49층, 3개 동, 총 548가구 규모로 조성된다. 경춘선 평내호평역이 도보 2분 거리인 초역세권 단지다. 2030년 GTX-B노선 신설이 계획돼 있는 평내호평역은 개통 시 서울역까지 20분대로 진입이 가능해 대중교통 편의성이 더욱 향상될 전망이다. 평동초, 평내초·중 등이 도보 통학권이며 대형 쇼핑몰, 영화관을 비롯해 역세권 주변의 상권 이용이 편리하다. 호평체육문화센터, 역촌동주민센터, 우체국 등 생활 인프라도 잘 갖춰졌다.△경기 고양시 주교동 ‘고양더샵포레나’ = 포스코이앤씨·한화 건설부문은 경기 고양시 주교동 559-1번지 원당 1구역을 재개발해 짓는 ‘고양더샵포레나’를 분양한다. 지하 3층∼지상 최고 35층, 17개 동, 총 2601가구 중 635가구를 일반 분양한다. 의정부역에서 고양 대곡역을 잇는 단선 철도인 교외선이 20여 년 만에 운행을 재개(2024년 12월 31일)함에 따라 교외선 원릉역을 통해 경기 북부권 이동이 수월하다. 단지 인근 원당2구역, 원당6·7구역 등 정비사업이 활발히 추진 중으로 향후 생활 여건 개선이 기대된다.△인천 부평구 산곡1동 ‘해링턴스퀘어산곡역’ = 효성중공업·진흥기업은 인천 부평구 산곡1동 87-903번지 부평 산곡재개발을 통해 공급하는 ‘해링턴스퀘어산곡역’을 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 최고 45층, 14개 동, 총 2475가구 규모로 이 중 1248가구를 일반 분양한다. 지하철 7호선 산곡역 역세권 단지다. 단지 내 위치한 산곡초를 비롯해 부마초와 산곡중 등이 가깝다. 인근 공병부대 이전 부지에 복합쇼핑몰이 들어설 예정이며 캠프마켓 부지도 의료 복합지구 등이 계획돼 있어 생활 인프라가 더욱 확충될 예정이다.△부산 해운대구 재송동 ‘르엘리버파크센텀’ = 롯데건설은 부산 해운대구 재송동 856-6번지 일원에서 ‘르엘리버파크센텀’을 분양한다. 지하 6층∼지상 최고 67층, 6개 동, 총 2070가구 규모로 조성된다. 동해선 재송역이 단지 바로 앞에 위치한다. 수영강변대로, 해운대로, 광안대로 등을 통해 부산 시내 이동이 편리하며 부산 센텀시티와 맞닿아 있어 편의시설을 함께 공유할 수 있다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2025-04-01 09:22
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우미건설, 산불 복구 성금 2억 원 기부 우미건설(대표이사 배영한·사진)이 대형 산불로 피해를 입은 지역사회의 신속한 복구를 지원하기 위해 2억 원의 성금을 희망브리지 전국재해구호협회에 기탁 했다고 31일 밝혔다. 이번 기부금은 특별재난지역으로 선포된 지역의 복구 사업은 물론, 긴급 생필품 지원과 이재민 구호 활동 등에 폭넓게 활용될 예정이다. 배영한 우미건설 총괄 사장은 "이번 산불로 삶의 터전을 잃어버리신 지역 주민들께 깊은 위로를 전한다"며 "국민의 작은 온정이 모여 빨리 삶의 희망과 평온한 일상을 되찾기를 바란다"고 말했다. 우미건설은 이번 산불 피해 지원 외에도 코로나19 등 각종 재난 발생 시 기부 활동을 지속해왔으며, 우미희망재단을 중심으로 다양한 사회공헌 사업을 펼치고 있다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-03-31 14:16
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현대건설, 원자력 중심 미래전략 발표 현대건설이 지난 28일 서울 여의도 페어몬트 호텔에서 열린 ‘2025 CEO 인베스터 데이’에서 새로운 성장 전략 ‘H-Road’를 발표했다고 31일 밝혔다. 상장 건설사 최초로 개최한 CEO 인베스터 데이에서 이한우(사진) 현대건설 대표를 비롯해 최영 뉴에너지사업부장·김도형 재경본부장 등이 원자력 중심의 에너지 사업 확대 전략과 재무 목표 및 주주환원 정책 등을 발표했다. 이날 행사에는 주요 투자자들과 애널리스트 등이 참석했으며 온라인으로 생중계돼 행사에 직접 오지 못한 주주와 투자자, 국내외 임직원도 참석했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2025-03-31 11:42
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대우건설-한전원자력연료, 원자력 공동개발 업무 협약 체결 대우건설(대표이사 김보현)이 한전원자력연료(대표이사 정창진)와 국내외 원자력 사업 공동개발 및 기술협력을 강화하기 위한 MOU를 28일 체결했다고 31일 밝혔다.대우건설 을지로 본사에서 열린 MOU 체결식에는 대우건설 김보현 대표이사, 한전원자력연료 정창진 사장 등이 참석했다. 양사는 이번 협력을 통해 국내외 원자력 사업과 핵연료 사업에 대한 공동연구, 기술교류, 협의체 운영 등 상호협력을 강화 하기로 했다. 한전원자력연료는 국내 유일의 원자력연료 설계 및 제조 전문회사로 원자력발전소 가동에 필요한 원자력 연료 전량을 공급하고 있다. UAE(아랍에미리트)원전에 필요한 원자력연료를 수출하는 등 해외 사업에도 적극적으로 진출하고 있다. 대우건설은 한전원자력연료와 과거 국내 원자력연료 제조시설 구축 등의 프로젝트를 함께 수행하면서 성공적인 경험을 축적했다. 한국형 SMR인 SMART 표준설계인가 획득사업에도 함께 참여해 왔다.대우건설은 1991년 월성 원자력발전소 3·4호기 주설비공사를 시작으로 국내 최초의 해외수출인 요르단 연구용 원자로, 경주 방사성폐기물 처분시설, 기장 수출용 신형 연구로 건설 등 현재까지 약 30여개의 원자력 관련 프로젝트를 수행해오고 있다.대우건설은 풍부한 원자력 시공경험을 바탕으로 2023년 한국수력원자력과 혁신형 SMR 개발을 위한 업무협약을 체결한바 있으며, 올해 3월에는 한전KPS와 SMR 분야 협력체계를 구축하는 등 원자력 관련 최고 기술력을 가진 회사들과 네트워크를 강화하며, 체코원전 시공 주관사 참여에 만반의 준비를 기하고 있다. 대우건설 관계자는 "대우건설은 설계, 시공, 유지보수, 해체에 이르는 원자력 전 분야에 대한 토털 솔루션을 제공할 수 있는 국내 유일의 건설회사로 신규 원전, SMR 사업에 적극 진출하여 국내외에 K-건설의 위상을 높이겠다"고 전했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-03-31 09:42
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현대건설, 공동주택 구조 혁신으로 주거 프레임 바꾼다 현대건설이 평면 설계가 자유로운 아파트 구조에 대한 기술 안전성을 획득하고 주거 공간 혁신에 속도를 낸다.현대건설은 경기 용인 마북동에 위치한 기술연구원 내 ‘H 사일런트 랩(H Silent Lab)’에서 (사)한국건축구조기술사회 김영민 회장과 현대건설 기반기술연구실 안계현 실장 등 관계자들이 참석한 가운데 ‘주거용 PC 라멘조 보-기둥 접합 기술’의 기술인증을 기념하는 현판식을 가졌다고 21일 밝혔다.라멘조는 공간을 구분하는 벽체가 없어 자유로운 평면과 공간 활용도가 높은 것이 장점이다. 바닥에서 전달되는 진동이 보와 기둥으로 분산되어 층간소음 저감 효과까지 높아 차세대 주거구조로 주목을 받고 있다. 현대건설은 2023년 용인 마북동에 오픈한 층간소음 전문 연구시설인 ‘H 사일런트 랩’에 벽식 구조와 PC 라멘조를 복합 적용해 층간소음 1등급 바닥구조 상용화 연구를 진행해 왔다. 현대건설이 기술인증서를 획득한 이 기술은 아파트에 흔히 사용되는 벽식 구조(벽체로 건물 전체의 하중을 지탱하는 구조)가 아닌 라멘 구조를 OSC(탈현장시공) OSC(Off-Site Construction) 방식으로 건설하는데 사용하는 접합 기술이다. 현대건설은 까뮤이앤씨와 함께 보-기둥 접합부의 구조 안전성을 높인 이 기술을 개발함으로써 PC 라멘조의 시공 효율과 품질을 향상시키고 고층화 문제 또한 해결해 공동주택에서의 활용 가능성을 높였다. 한국건축구조기술사회는 건축물과 구조물의 구조안전 관련 설계, 감리, 안전진단 등을 총괄하는 전문가들로 구성된 단체로 1200여 명의 건축구조기술사들이 정회원으로 소속되어 있다. 주거용 PC 라멘조 접합 기술로 기술인증서를 받은 건설사는 현대건설이 최초이다. 현대건설 관계자는 "이번 인증은 현장에서 조립하는 PC공법의 구조적 안전성을 전문기관으로부터 인정받은 것으로, 향후 아파트 현장에서 PC 라멘조 적용이 확대되는 계기가 될 것으로 기대된다"며 "현대건설은 관련 기술 개발에 더욱 매진하여 라이프스타일에 따른 평형 변화는 물론 층간소음 없는 조용한 아파트 등 입주민 니즈에 맞춘 주거 환경 제공에 앞장서겠다"고 밝혔다.현대건설은 PC 라멘조 기술을 한 단계 발전시킨 ‘PC 라멘조 모듈러 공법’을 개발하여 지난해 마북 기술연구원에 목업 시공을 완료하기도 했다. 사전 제작된 콘크리트를 조립하는 PC공법과 달리 주거 공간 자체를 ‘모듈(블록)’ 단위로 만들어 붙이는 이 방식은 현장 작업을 최소화해 작업자의 안전 문제는 물론 품질, 공기 단축, 폐기물과 분진이 적은 환경친화적 건설이 가능하다.한편 현대건설은 시공 방식의 변화와 함께 층간소음 1등급 기술 상용화, 입주민 건강을 생각한 올라이프케어 하우스 개발 등 차별화된 주거 기술로 고객 만족을 이끌어왔다. 향후 고객 중심의 첨단 주거 기술을 확대해 시장 변화를 주도한다는 방침이다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-03-24 11:40
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울산 최초 단지형 고급 주거 시설 ‘울산 에피트 스타시티’ 분양 HL디앤아이한라는 울산역 인근에 울산에서는 처음으로 단지형 고급주거단지인 ‘울산 에피트 스타시티‘를 분양 중이라고 20일 밝혔다.울산광역시 울산역세권 S2BL에 조성되는 ‘울산 에피트 스타시티’는 지하 3층~최고 17층, 7개 동에 ▲119㎡(전용면적 기준) A타입 30실 ▲119㎡ B타입 84실 ▲119㎡ C타입 380실 ▲119㎡ D타입 15실 ▲119㎡ E타입 7실 ▲119㎡ F타입 34실 등 총 602실 규모로 조성된다. 울산역 인근에 들어서는 ’울산 에피트 스타시티‘는 ‘부울경판 GTX(수도권광역급행철도)’로 불리는 ‘동남권 순환광역철도’와 ‘부산~양산~울산 광역철도’ 구축, 경제자유구역 추가지정, 도심융합특구 조성사업, 삼성SDI 시설 확장, 서울산 도시지역 확장 등 초대형 개발호재가 쏟아지고 있는 지역의 중심에 자리잡고 있다.‘울산 에피트 스타시티’가 조성되는 울산역 주변은 머잖아 울산의 신주거단지이자 랜드마크, 자족도시로 부상할 것으로 전망된다.입지여건도 빼어난 편이다. ‘울산 에피트 스타시티’ 단지는 울산역과는 직선거리로 400m 떨어진, 초역세권이다. KTX·SRT 고속철도를 이용하면 서울은 2시간대에 연결되고, 부산·대구는 20분 정도면 오갈 수 있다.사통팔달 고속도로망도 잘 갖춰져 있다. 자동차로 5분정도면 서울산IC를 올라탈 수 있어 경부고속도로, 울산고속도로, 함양울산고속도로, 동해고속도로 이용이 수월하다. 전국 어디든 쉽게 오갈 수 있다.‘울산 에피트 스타시티’의 가장 큰 매력은 계약자의 자금 부담을 크게 덜어줬다는 점이다. 일단 계약금(1차) 1000만원 있으면 계약할 수 있다. 나머지 계약금은 무이자 대출을 알선해 주고, 중도금도 전액 무이자 조건으로 지원해 준다. 따라서 계약자는 자금 부담을 크게 덜 수 있다. 게다가 취득세도 일정 부분 지원하여 공동주택 수준의 취득세만 부담하면 된다. 특히 투자자와 실수요자가 안심하고 계약할 수 있도록 캐쉬백 지원, 시스템에어컨 무상 제공 등 다양한 분양 조건도 내걸었다. 울산 최초의 단지형 고급 주거단지인 ‘울산 에피트 스타시티’는 모든 호실이 희소성이 높은 아파트전용 84㎡형 발코니확장형과 비슷한 전용면적 119㎡A~F 6개 타입으로 조성된다. 단지 7개동 가운데 일부는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 전체 호실의 95%가 주방창이 가능토록 설계했고, 울산권역에선 드물게 55%의 높은 전용률을 자랑한다. 특히 호실별 주차대수가 약1.8대로 여유로운 주차공간을 제공한다. 조경면적도 법정대비 1.7배로, 쾌적한 단지로 조성된다. 남향 위주의 단지 배치로 쾌적한 주거환경도 제공한다. 또 근린생활시설과 주차 공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는다. 이른바 ‘지상에 차가 없는 오피스텔’로, 단지와 연접한 태화강 수변공간과근린공원이 있어 단지에서 공원과 같은 쾌적함을 누릴 수 있다. 스크린골프장을 겸비한 ‘골프연습장’과 다양한 운동기구로 입주민에게 건강과 활력을 제공하는 ‘피트니스센터’, 아이들 눈높이에 맞춘 ‘키즈 플레이’, 단지안에서 여류로운 독서와 차한잔의 여유를 가질 수 있는 ‘북카페’, 방문객 사생활 보호가 가능하고 편안하게 머물 수 있는 ‘게스트 하우스’, 가족이나 지인들과 함께 음악이나 영화를 편안하게 감상할 수 있는 ‘AV룸’까지 그동안 오피스텔에서 누린 적 없었던 고급 커뮤니티를 제공한다. HL디앤아이한라 분양 관계자는 "’울산 에피트 스타시티’는 울산역세권 개발, 광역철도망 구축, 복합특화단지 조성 등으로 다양한 교통호재, 개발호재로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다"며 "울산에서 처음으로 도입되는 단지형 고급주거시설에 아파트의 고급 커뮤니티 시설까지 갖춘 단지로 삶의 질을 중시하는 3040세대 실수요자들에게는 큰 인기를 끌 고 있다"고 말했다. 견본주택은 울산광역시 남구 삼산동 224-11에 있다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2025-03-24 10:41
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‘반사이익’ 노리는 비토허구역, 서둘러 매물 회수 서울시의 갑작스러운 토지거래허가구역 지정 발표 후폭풍이 갈수록 커지고 있다. 광진·성동·마포구 등 비토허구역은 반사 이익이 예상되면서 3일 만에 매물이 급감했고, 송파·강남·서초 등 토허구역에서는 반대로 매물이 급증하고 있다. 업계에서는 4개 구에 걸친 40만 가구가 강력한 규제에 묶이는 토허구역을 중심으로 매물이 쏟아지면서 값이 떨어지는 지역이 빠르게 늘어날 것으로 예상하고 있다. 매수인과 매도인 간 치열한 눈치싸움이 벌어지는 가운데 비지정 지역을 중심으로 풍선 효과까지 현실화하고 있는 셈이다. 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 광진구 아파트 매물은 서울시의 토허구역 지정 발표 전날인 18일 대비 1.3% 줄었다. 성동(-1.2%)·마포(-0.9%)·동작(-0.4%)구에서도 눈에 띄는 매물 감소가 나타났다. 한강변에 인접한 비지정 자치구에서 풍선효과가 나타날 것으로 예상되면서 매도 희망자들이 매물을 거둬들이고 있는 것으로 풀이된다. 반면 토허구역으로 지정된 송파구에서는 매물이 무려 4.0%나 증가했다. 방이동 올림픽선수기자촌 아파트는 18일 29건이었던 매물 수가 이날 48건까지 불어나 65.5%의 상승률을 보였다. 같은 기간 잠실 엘스는 6.3%, 리센츠는 9.7%, 트리지움은 13.9%, 레이크팰리스는 16.2%의 매물 증가세를 나타냈다. 이에 따라 잠실 주요 아파트에서 토허구역 지정 발표 전보다 2억~3억 원씩 호가를 낮춘 매물이 나오고 있다. 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 인근 공인중개사는 “이틀 새 28억5000만 원(전용 84㎡)에 3건 거래가 됐는데 전세 낀 매물은 28억 원까지는 협상 여지가 있다”며 “30억 원 이상 실거래됐던 데서 많이 빠진 것”이라고 말했다. 강남·서초·용산구에서도 0.3% 정도의 매물 증가세가 나타나고 있다.업계에서는 이번 주말을 기점으로 토허구역 내에서도 규제의 직격탄을 맞아 하락세를 보이는 지역과 거래량 급감 속 간헐적 신고가가 나오는 지역으로 양분될 것이란 관측이 나온다. 서초구 반포동 원베일리 인근 공인중개사는 “토허구역 발표 당일 전용 84㎡에서 호가를 9억 원이나 낮춘 매물이 나왔는데 그날 저녁 집주인이 이사 갈 집을 아직 못 산 상황이라 지금 당장 못 판다고 알려왔다”며 “나중에 팔아도 된다는 분위기이고 실거주 가능한 물건이면 오히려 호가가 올라가고 있다”고 말했다.김영주·이소현 기자- 김영주 기자 외 1명
- 2025-03-21 11:44
![존폐위기에 선 애증의 전세제도[김영주 기자의 부동산 깊이보기]](http://image.munhwa.com/gen_thumb/202504/2025040401032907084001_300.jpg?v=20250422130251)
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